1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+13.2%
豊島区
129.8万円/㎡
前年比+45.8%
ビッグストーン池袋
東京都豊島区池袋四丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩11分
1990年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
3,579万円
90.5万円/㎡
1,431
2,863
4,295
5,727
AI査定結果
推定相場価格
3,579万円
90.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,863万円〜4,295万円
72.4万円/㎡〜108.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月6日
ビッグストーン池袋
3,100万円（78.4万円/㎡）/ 1階 / 39.54㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は84.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 3,100万円 | 78.4万円 | 1階 | 39.54㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/27 | 3,100万円 | 78.4万円 | 3階 | 39.54㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 1,480万円 | 81.8万円 | 2階 | 18.09㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/02/20 | 1,580万円 | 87.3万円 | 2階 | 18.09㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/05 | 1,590万円 | 95.8万円 | 3階 | 16.6㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は79.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | ビッグストーン池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 3,100万円 | 78.4万円 | 39.54㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/27 | エミグラント南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 2,280万円 | 65.3万円 | 34.94㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/21 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 3,680万円 | 75.9万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/18 | マスターズ東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅1分 | 2,760万円 | 69.2万円 | 39.88㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/15 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 82.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/27 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,780万円 | 84.4万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/19 | アクシルコート千早町 豊島区千早二丁目 | 要町駅7分 | 3,380万円 | 94.7万円 | 35.71㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/07 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 3,090万円 | 70.2万円 | 44.03㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/19 | パラシオン椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 3,699万円 | 90.0万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/15 | パレ・ドール池袋II 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 3,120万円 | 78.1万円 | 39.94㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/22 | ダイホープラザ目白 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅2分 | 1,980万円 | 62.7万円 | 31.57㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/17 | ノーブルハビタンツ 豊島区池袋本町四丁目 | 下板橋駅4分 | 3,650万円 | 85.3万円 | 42.77㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/11 | ウィン池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 池袋駅12分 | 1,980万円 | 61.0万円 | 32.46㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | - | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 藤和シティコープ池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅4分 | 4,398万円 | 97.7万円 | 45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/02 | サンテミリオン池袋 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 3,980万円 | 97.0万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/06 | シルバープラザ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 3,180万円 | 90.5万円 | 35.15㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 24戸 | SRC |
| 2024/09/18 | カーサ上池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅4分 | 2,980万円 | 76.3万円 | 39.05㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/06 | ライオンズマンション上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅7分 | 2,990万円 | 72.0万円 | 41.55㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.2%上昇、豊島区では45.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は豊島区の平均と比較して39.6%割安です。
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